七台河二手房

如何与二手房中介打交道

【导语】:如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。

  交定金要慎重

  美美被中介带去看房的时候,房主不在,中介说隔壁那套房是一样的,就看那套也行。看后她觉得很满意,就在中介的催促下签了合同,交了一万元的定金。可到第二天与房主商量过户的时候,她才发现户型并不完全一样,房主这套少了一个阳台。中介说,如果美美不买了,定金一万元是不退的,合同上写得清清楚楚,不服气那就上法院告状去吧。

  忠告:绝不可在没见到自己要买的房子之前,让人家哄着签合同,哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了,也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算户型一样,房子的新旧、家具的多寡、装修的档次都可能有区别,中介的话不能全信。

  交了定金后钱拿在别人手上,就算你占理,对方总会为你制造障碍,不会轻易让“煮熟的鸭子”飞走的。没交定金之前,中介往往会积极配合的,因为累了半天,他们还什么也没得到呢。

  莫名的骚扰

  在网上登记卖房不到三个小时,琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏,各家中介之间就互相抢生意,又串通一气来骗琪琪,就连同一家公司的不同销售员也互相挖墙脚,搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系,最后琪琪自己找了买家,电话却被无数陌生人打爆,原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结,所以就到网上四处传播她的电话,整得她大半年都没有清净过。

  身为客户,电话无从保密。对于中介公司来说,好房源不肯被别人抢去,所以中介会动用各种能量抓住卖房客户,一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益,他们会对此报复泄愤。

  忠告:不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决,这不但不利于你的买卖,反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁,自己给出的价格都一样,谁找到合适的买家就跟谁交易。

  贷款手续要看清楚

  蓓蓓跟中介一起到银行协助买家办理贷款手续,她们是从银行大厅进入的,然后进了银行柜台旁边的办公室,里面的工作人员在柜台里,穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在印有贷款发放账户的一张表格上签字就可以了,其他信息他们会自己填。蓓蓓说万一写的是别人的账户,那怎么行?于是坚持填上自己的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台,她终于放心了。

  没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时,意外地得知,那个她交进所有资料的“银行信贷科”只不过是某个中介在银行租的一个办公室,她以为交给了“银行”的资料也不过是交给了中介而已,而且最终发放贷款的也不是她进的那家银行。

  如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款,中介可以随便填个账户,将贷款打到中介想要的账户上,而不是她的账户上的……想到这些,蓓蓓吓出了一身冷汗。

  买卖双方哪里搞得清楚这种“李鬼”的伎俩?拉虎皮做大旗是中介增加底气的一个办法,如果你随便乱签字,可能自己就在不知不觉中进了别人的圈套。

  忠告:签署所有的法律文件和按手印之前,一定要看清约定,切莫人家叫你怎么做就怎么做,自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节,虽然累一些,但漏洞和空子会比较容易被你发现。对于中介说的理由,要通过自己的方式求证,比如说房产交易所的答复,可以直接查询,不要光是听信中介的一面之辞。

手机访问 七台河本地宝首页

  • 轻松置业 购买二手房全流程指南

    实地看房是购房第一步的重中之重,其过程中不能放过任何小细节,因为这关系到你下面的抉择,到底是买还是不买,因此笔者提醒购房者在此过程中要慎重,注意屋内屋外每个细节,彻底把对象看真切。

  • 房产证过户了 为何不能办理土地证过户手续

    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

  • 二手房买卖需要什么程序

    近日,市民刘女士想购买一套二手住宅,但是相关登记程序和收费标准到底需要啥她却不太清楚。为此,刘女士想咨询有关部门二手房买卖到底需要哪些程序。

  • 二手房收房 怎样才算把好关

    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、

  • 二手房买卖10大全攻略

    对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋

  • 购买二手房的黄金五步曲

    在二手房市场异常火爆的今天,越来越多的人开始关注怎么样的房子才是一套好的二手房。那么,现在我们来介绍一下想要选择一套好的二手房需要的五个步骤:

  • 买房八大技巧 自住者应该“买跌不买涨”

    从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为你介绍买房八大技巧,助你买房。

  • 二手房买卖三大陷阱 不可不防

    二手房买卖陷阱多,购房者不可不可防三大陷阱。

  • 买房时冲动 买房后后悔 教你如何理性买房

    很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,我们在买房前必须

  • 专家支招交易细节 买二手房提防违规销售

    近年来,由于二手房地理位置优越,多处于成熟商圈或市中心地带,交通便捷,且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时,存在着一些违法经纪机构违规销售,以及买房者“空手

  • 买了套二手房 迁户口要等五年

    外地人吴先生在迁户口时,遇到一件棘手事。原来他在南京购买了一套二手房,近日准备将一家人的户口迁入时遇到了问题,派出所工作人员告诉他,他需要等买房期满五年后,才可以将户口迁入。“我自己买的房子

  • 工薪族最佳选择 二手房购房五大注意事项

    对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。置业专家现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1