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买二手房必看:七个最佳出手信号你都知道吗

【导语】:时下热播的古装剧引起街头巷尾的热议,剧中的宫廷争斗,尔虞我诈为很多人津津乐道。其实放到房地产市场中,买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是资产雄厚的富裕人士,买房是你的刚需,那么注意以下七个最佳出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。

  1、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策

  这样的政策出台,说明之前的优惠政策并没有起到太大的作用,让很多购房者还都持观望的态度。但一定要等到新政策实行至少一个月后,你再考虑出手购房,因为此时开发商也会用更大的优惠政策进行售房。

  2、开发商抄底土地市场

  在预期不佳、销售不畅的情况下,开发商会减少购入土地的预算,更审慎入手土地市场。正是如此,土地流拍与实力商家抄底土地市场两者共存的时候,意味着市场深度低迷时期的到来。而实力商家抄底土地市场同时意味着商家对后市的看好,因此,这同样可能成为购房者的一个购房良机。

  3、贷款宽松利率下调

  银根的松紧,直接导致了房地产景气指数的高低。从贷款政策上看,如果出现住房贷款鼓励性消费的倾向,则是较明显的市场转向的标志。3月20日,沈城四大国有商业银行的基层网点开始执行新的首套房贷政策:没有不良信用记录的首套住房购房者,贷款时可以享受到人民银行的基准利率,而此前9个月,均为基准利率上浮10%。市民办理房贷期限一般为5年以上,这意味着贷款利率从7.755%下调至7.05%。

  4、成交量明显放大

  成交量是市场风向一个非常重要的指标。所谓“量在价先”,成交量上去了,价格必然会往上走。尤其在市场长期低迷的情况下,如果出现成交量放大的迹象,那么则是市场即将走出低谷的标志。

  5、依据自己的存款考虑购房大小

  很多人买房想一步到位,有时候往往成为生活的一种负担,不妨用自己8-10年左右的家庭总收入简单计算下,看能买到自己相对比较合适的住房是多大,你可以根据平均标准进行选择,将不切实际的想法抛之在外。

  6、听不到周边有人炒房时

  在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。这说明那些投资客或是炒房团已经撤离了这里,泡沫房价也将随之回落,此时楼市的水分很小,刚需的你不妨多走走,比较着选房。

  7、参加团购买房

  电商、团购,这些之前出现在餐饮娱乐领域的活动,现在在房地产界也相当受欢迎。不妨有时间的时候参加你备选房地产品牌的团购会团购买房,当开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可以毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。所以看好后一定要及时购买。

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