七台河二手房

工薪族最佳选择 二手房购房五大注意事项

【导语】:对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。置业专家现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购买二手房的市民提供一些参考。

  一、在找到心仪房产之后,对房产的产权进行认真审核,审核内容包括:

  a、审核房主身份,确定产权证上的房主与卖房者身份一致;

  b、明确被售房屋的性质与产权的完整性,判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;

  c、了解房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;

  d、确定房产证日期,(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

  e、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。

  二、与新房不同,二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房

  检验房屋装修配置:主要观察房屋结构,建筑与装修材料,确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等:

  a、看房屋的内外部结构是有无改动;牵涉到阳台的面积怎么算等;

  c、试用上下水,看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通。顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象。

  三、判断被售房屋价格和价值

  a、了解一下本区域二手房的市场价格,通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择。

  b、委托信得过的中介公司进行价值评估;

  c、银行提供按揭贷款时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。

  四、限购之下确保购房资格及贷款资格

  五、产权交接时最好选择买卖双方都信得过品牌中介公司来操作,以规避交易风险,保证房款资金安全

手机访问 七台河本地宝首页

  • 轻松置业 购买二手房全流程指南

    实地看房是购房第一步的重中之重,其过程中不能放过任何小细节,因为这关系到你下面的抉择,到底是买还是不买,因此笔者提醒购房者在此过程中要慎重,注意屋内屋外每个细节,彻底把对象看真切。

  • 房产证过户了 为何不能办理土地证过户手续

    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

  • 二手房买卖需要什么程序

    近日,市民刘女士想购买一套二手住宅,但是相关登记程序和收费标准到底需要啥她却不太清楚。为此,刘女士想咨询有关部门二手房买卖到底需要哪些程序。

  • 二手房收房 怎样才算把好关

    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、

  • 如何与二手房中介打交道

    如今,二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上,房产中介也是遍地开花,但由于二手房中介行业门槛较低,这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼,做到明明白白去买房。

  • 二手房买卖10大全攻略

    对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋

  • 购买二手房的黄金五步曲

    在二手房市场异常火爆的今天,越来越多的人开始关注怎么样的房子才是一套好的二手房。那么,现在我们来介绍一下想要选择一套好的二手房需要的五个步骤:

  • 买房八大技巧 自住者应该“买跌不买涨”

    从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为你介绍买房八大技巧,助你买房。

  • 二手房买卖三大陷阱 不可不防

    二手房买卖陷阱多,购房者不可不可防三大陷阱。

  • 买房时冲动 买房后后悔 教你如何理性买房

    很多人买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,我们在买房前必须

  • 专家支招交易细节 买二手房提防违规销售

    近年来,由于二手房地理位置优越,多处于成熟商圈或市中心地带,交通便捷,且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时,存在着一些违法经纪机构违规销售,以及买房者“空手

  • 买了套二手房 迁户口要等五年

    外地人吴先生在迁户口时,遇到一件棘手事。原来他在南京购买了一套二手房,近日准备将一家人的户口迁入时遇到了问题,派出所工作人员告诉他,他需要等买房期满五年后,才可以将户口迁入。“我自己买的房子

猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1